VR技术应用于房产样板间,这家VR创企1年筹3亿

猿团 | 2016-03-29 15:11:44

目前,VR领域各个小伙伴正在如火如荼地加紧开发,无论硬件还是内容,都在为今年的VR浪潮爆发做足准备。有关VR技术的大规模商业化应用,业内还处于早期的探索中。

无忧我房最初在2014年以众筹买房形式上线,1年时间众筹金额突破3亿,2015年获得由光速安振领投,途家与当代置业跟投的A轮融资后,经过半年多的发展,VR样板间已成为无忧我房的核心业务。

VR虚拟样板间的诞生,让购房者亲自走进电影,感受光和影及样板间内每一处细节和变化。“无忧我房”的核心业务在“房产众筹”这一块,通过众筹将购买前置,一方面增加了房地产商的融资渠道减缓资金压力,通过将营销节点前置6个月提前锁定预售客户;另一方面跳过中间代售商可以将利差更多让渡给消费者。


C端顾客来众筹时可以有优先购房权和较大的优惠。根据不同项目和不同个人出资情况,在买房时可以享受最高8折最低96折。此外,即使消费者参与众筹最后没有购房,众筹资金会给予理财 8%的本息回报,以及消费者在出让购房权时也会获得部分收入。

对于重资金的房产众筹来说,VR虚拟样板间就显得尤为重要。它可以让消费者在房屋还没有建造起来时 “提前感知”房屋和小区的规划设计,如有不满可以与开发商进行较细致地沟通。

而对于开发商而言,可以提前收集用户反馈,验证早期方案设计,如有不足可以以低成本实现优化迭代,最终以 “C2B” 形式帮助开发商省去融资、销售、库存成本。

VR看房整体体验超越实体

无忧我房以领先的VR技术打造虚拟样板间,相比传统实体样板间,能跨越时间和区域的限制,让用户在任意场景下,获得沉浸式的看房体验,带上VR眼镜,即置身于未来的家。在VR空间里,用户可以自由自在地查看项目周边区域规划,项目沙盘,园林景观等关注点,从项目交通到周边配套资源,从楼宇外观到景观大道,用户可以随处观看。

在视觉效果上,已经逼近100%真实还原度,并且用户能随时切换不同的楼层、户型、风格,可以任意走动、和环境随意交互、与智能机器人对话甚至实现多人同时进入VR环境。

进入虚拟样板间之后,内部结构和现实之间的比例没有差别,在一个连通的客厅里可以随意走动。

当然,在3*3的环境下走遍房间有些困难,这时可以利用HTC Vive的手柄控制位移——按住手柄上的按钮直到地上出现黄色的光圈,松开就可以传送到房间的另一头。

手柄的用处还不止于此。在虚拟样板间里,你的身体是不存在的,两只手柄就是左右手。于是这两只手控制着一切可以交互的事物,比如开关灯,拿起桌面上的苹果又扔到地上,更换桌面或者沙发的材质……

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更短的时间,更低的成本

“以往房地产当中,从拿地到样板间建好,需要九个月时间。如果产品做得不够好或者做错的话,没有再次调整的机会。而这恰恰是VR可以解决的。”CEO李熠解释道。

“传统房产很明显的特色就是开发模式太重,以前盖一个样板间需要3-6个月,现在只需要7天就可以完成VR样板间的搭建,并且能够随时更换客户想要的风格。”

除了时间上的优势,虚拟样板间在费用上面的优势也同样明显。目前无忧我房虚拟样板间的价格是每平米600元,李熠表示这已经是成本价格。比起动辄上百万甚至上千万的实体房间,VR的价格绝对在开发商能够接受的范围。

此外,VR在游戏和房产上的应用着力点不一样。房产场景不仅要考虑美观性,还要兼顾实用性。

当然,画面的真实性同样是无忧我房追求的,用户进入房间就能真切觉得这就是未来入住的地方,这才是虚拟现实的魅力所在。

李熠分享1年时间内众筹金额突破3亿的心得:

现在很多企业都在做众筹,有两种企业能够最终留下来。

第一是互联网基因非常强的企业,一直在用十倍的效率或者1/10的成本在给客户带来极强的价值,他们会快速占领市场,但是技术迭代速度或者用户拓展速度,一定是互联网速度非常快。

第二种是顶级金融机构,但是必须具有特别强的创新性和灵活性。说到底,底层还是一个金融的游戏,金融无非就是信用,你的信用够不够好,你的风控够不够好,风控做得好,你才能存活下来。

  • 城市合伙人